تقرير يطالب بتحديد قيم الإيجارات حسب المناطق في أبوظبي
شدد مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار في غرفة تجارة وصناعة أبوظبي في تقريره على ضرورة وضع سياسة واضحة لمحاربة التضخم ووقف أي زيادة في قيم الإيجارات الحالية وذلك من أجل عودة الأسعار لمستويات معقولة وأن يتم كذلك تحديد قيم الإيجارات حسب المناطق مع ضرورة إنشاء مجمعات سكنية لذوي الدخل المحدود.
وأكد تقرير المركز انه رغم استمرار نقص المعروض في الوحدات السكنية إلا أن إيجار الوحدات السكنية لن يشهد ارتفاعات كبيرة في الأعوام المقبلة كما حدث خلال السنوات الماضية وأن الزيادة في الإيجارات الجديدة يتوقع أن ترتفع بنسبة لا تتجاوز 5 في المائة عما هي عليه الآن إلا إذا حدثت تطورات غير مألوفة في السوق... وستكون الزيادة في القيمة الايجارية للوحدات الجديدة في حدود 10في المائة من سعر الإيجار للوحدات الحالية ... لافتا الى إن الإيجارات دفعها للصعود أيضا توقعات المستثمرين لعوائد عالية من استثماراتهم العقارية حيث يتوقع المستثمرون عوائد بلغت في بعض الوحدات السكنية 140في المائة .
وحذر المركز من أن استمرار زيادة القيم الايجارية في إمارة أبوظبي سيؤدي إلى ظواهر اجتماعية واقتصادية سالبة سيكون لها انعكاسات على الوضع الاقتصادي الكلي وعلى جذب الاستثمارات وارتفاع تكلفة الإنتاج والاستثمار... مؤكدا ان القطاع الخاص يمكنه أن يساهم بشكل جدي وحقيقي في علاج هذه الظاهرة ولديه القدرات على تلبية كافة احتياجات السوق من الوحدات السكنية خاصة المتعلقة بتوفير سكن لذوي الدخل المحدود ولذلك لابد من تشجيع وتوسيع دور القطاع الخاص في توفير السكن لذوي الدخل المحدود.
وأوصى المركز في تقريره بمعالجة الإيجارات في إطار محاربة ظاهرة التضخم ووضع نظام يحدد مستويات الإيجارات حسب المناطق ووضع إستراتيجية تربط بين حجم نمو الطلب المتوقع على المساكن والنمو في العرض في إطار خطط التوسع الاقتصادي للإمارة ووضع خطة إسكانية وبناء مجمعات في إمارة أبوظبي بمواصفات تلبي الطلب من شريحة ذوي الدخول الدنيا والمتوسطة.
وأكد المركز في هذا الصدد ضرورة تدخل الجهات الرسمية لوضع أنظمة وقوانين ولوائح تنظم القطاع العقاري وتتحكم في ارتفاع القيمة الايجارية بحيث تساهم في إعادة الإيجارات لمستويات مناسبة وتشجيع وتحفيز مشاركة القطاع الخاص في بناء مجمعات سكنية لذوي الدخل المحدود وتنظيم عمل الوسطاء ومنع ظاهرة "الخلو" وتسهيل الموافقات لاستغلال الفلل كمكاتب والبدء في بناء مجمعات للدوائر الحكومية حيث إنها تستغل جزءا من المباني والفلل المعروضة.
اريبيان بيزنس
__________________
(صبرجميل والله المستعان على ما تصفون) اللهم إني أسألك أن تجعل كيد من كادني في نحره،
ومكر من مكر بي عائدا عليه، وحفرة من حفر لي حفرة واقعا فيها،
ومن نصب لي شبكة الخداع اجعله يا الله يا ذو الجلال والأكرام مساقا
إليها ومصادا فيها وأسيرا لديها
آخر المشاركات
05-10-2008, 04:49 PM
تقرير يطالب بتحديد قيم الإيجارات حسب المناطق في أبوظبي 
النمط الخطي
