الشاهين

الإمارات اليوم - محمود فنصة /

أكدت شركة «شون العقارية»، التي تقوم بتطوير مشروع «دبي لاغون»، الذي تصل كلفته إلى ثلاثة مليارات درهم، بأنها تسلمت طلبات المستثمرين في المشروع الراغبين باسترداد أموالهم، وذلك بعد انتهاء المدة المحددة لتقديم الطلبات في 15 سبتمبر. وقالت الشركة «إن نسبة المشترين الذين انسحبوا من المشروع كانت أقل من 10% فقط»، في مؤشر على أن تطمينات مؤسسة التنظيم العقاري بشأن استمرار المشروع لاقت قبولاً من جمهور المستثمرين من المشروع، والذين يقدر عددهم بأكثر من 2000 شخص. وتقول الشركة «إن التأخير الحاصل في المشروع مرده إلى أمرين أساسيين، الأول هو أن أعمال توسعة شبكة الطرق المحيطة بالمشروع أدى إلى اقتطاع نحو 10 أمتار من الأرض المخصصة للبناء، وتجميد رخصة الإنشاء لنحو شهرين، والثاني هو تجميد المطور الرئيس ـ واحة دبي للاستثمار ـ لرخص المطورين الفرعيين حتى انتهاء الدراسات المتعلقة بشبكة الطرق.

وأصدرت مؤسسة التنظيم العقاري الشهر الماضي بياناً نفت فيه شائعات إلغاء المشروع، كما أكدت الشركة منتصف أغسطس الماضي أنها مستعدة لإعادة أموال المستثمرين الذين اشتروا شققاً كان من المفترض تسليمها في ديسمبر 2007، وجاء في بيان صادر عن الشركة «لقد جاء القرار نتيجة للاتصالات المكثفة التي أجرتها الشركة مع مؤسسة التنظيم العقاري لتوضيح الموقف والوصول إلى حل عادل لجميع الأطراف، وأصدر مجلس إدارة الشركة بعد اجتماعه في 19 أغسطس الماضي قراراً يتيح لكل من اشترى شقة بموعد تسليم أقصاه ديسمبر 2007 الحصول على كامل المبلغ الذي دفعه على أن يتقدم بطلب خطي خلال ثلاثة أسابيع من تاريخه».
واشتكى بعض المستثمرين خلال اجتماع عقدته إدارة الشركة معهم في مقرها بدبي من ضعف مستوى التواصل لدى الشركة، ومن عدم إعلامهم بالتأخير وأعمال الطرق إلا في وقت قريب. من ناحيته، قال نائب الرئيس في «شون العقارية»، دانيال شون «لم نكن نعلم بمدة التأخير لذا فضلنا إعلام المستثمرين بمجرد وضوح الصورة، ووعدنا بتحسين مستوى التواصل مع مستثمرينا عبر نشرة شهرية تحمل صوراً للموقع، إضافة إلى النشرة الربعية المعتادة».
تطمينات
وقامت الشركة بالإعلان عن توقيع عدد من العقود مع شركات مقاولات بهدف تسريع عملية الإنشاء وتسليم المشروع وفقاً للمواعيد الجديدة، وتم تعيين شركة «باور لاين غلف للمقاولات» لإنشاء المنطقتين الأولى والثانية، حيث ستسلم المنطقة الأولى بعد 13 شهراً، والثانية بعد 18 شهراً ابتداءً من 28 يوليو؛ كما عينت شركة «بالحصا للمقاولات» للمنطقتين 3 و4، حيث ستسلم المنطقتين في أغسطس 2010 وديسمبر .2010 فيما سيتم الإعلان عن تواريخ تسليم بقية المناطق بمجرد انتهاء المفاوضات مع شركات الإنشاء»، ونوه شون إلى أنه «من المتوقع أن يتم تسليم جميع المباني التي يضمها المشروع وعددها 49 منتصف عام 2011». ووصف المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري، المهندس مروان بن غليطة، خلال حديث إذاعي له الشهر الماضي، شكاوى بعض المستثمرين بأنها «سوء تفاهم»، وأن «شون العقارية» هي شركة مسجلة لدى المؤسسة وقد فتحت حساب ثقة أودعت فيه أموال جميع المستثمرين في مشروع «دبي لاغون» تشرف عليه المؤسسة ودائرة الأراضي والأملاك، كما أصدرت مؤسسة التنظيم العقاري بياناً لاحقاً أكدت فيه أن المشروع مازال قائماً وأن أعمال الإنشاء ستباشر قريباً.
وقال نائب رئيس مجلس الإدارة في «شون العقارية»، ناصر حسين «نحن نتفهم تماماً الانزعاج والإحباط الذي يشعر به بعض المستثمرين بسبب التأخير، بل ونشترك معهم في هذه المشاعر، إذ لا مصلحة لأي مطور عقاري في تأخير أعمال الإنشاء نظراً للزيادات المتكررة التي طرأت على أسعار مواد البناء والارتفاع الكبير في تكاليف الإنشاء»، وأضاف «لقد أظهر غالبية المشترين والمستثمرين في مشروع «دبي لاغون» تفهماً تاماً لموقفنا وعبروا عن ثقتهم ودعمهم لشركتنا ولاستمرار المشروع».
لا تغيير على خطة الدفع
في ما يخص إعادة جدولة الدفعات التي طالب بها بعض مستثمري مشروع «دبي لاغون»، نفت الشركة مجدداً وجود أي تغيير على خطة الدفع، وقال نائب الرئيس في «شون العقارية» دانيال شون «تعتمد خطة الدفع المتبعة في «دبي لاغون» على تسديد 50% من المبلغ خلال فترة الإنشاء، وتسديد ما تبقى على دفعات بعد التسليم دون فوائد، كما أننا منحنا المستثمرين إعفاءً من الدفعات لمدة ستة أشهر بسبب التأخير»، وأضاف «تودع الدفعات في حساب الثقة، وهي مرتبطة بشكل وثيق بالتقدم في عملية الإنشاء، وأي إعادة جدولة للدفعات قد تضر بتقدم أعمال الإنشاء، وهو الأمر الذي لا يرغب فيه أي طرف»

__________________