السيولة الفائضة تطور عادات شرائية مترفة وتنعش مراكز التسوق

01-08-2008, 07:53 AM

السيولة الفائضة تطور عادات شرائية مترفة
وتنعش مراكز التسوق

الخليج/

تحقيق: رامي سلوم

أكد عدد من مديري مراكز التسوق في الدولة أن التوجه الظاهر نحو مراكز التسوق الفاخرة أمر منطقي ملازم للتطور الطبيعي في أي مجال من مجالات العمل والذي يبدأ متواضعاً ومن ثم تزداد خبرة أصحابه والقائمين عليه وتجربتهم العملية بما يخلق أفكاراً جديدة تتلاءم ومتطلبات الحياة العصرية .

وأشارت المصادر إلى أن النمو المرتفع المتلاحق في الدولة وارتفاع معدلات دخل الكثيرين ونمو الشركات وزيادة قدرتها المالية والفائض المالي للدولة بسبب ارتفاع أسعار النفط، اضافة لبروز الإمارات كمركز تجاري مهم لتشكل القطاعات غير النفطية 60% من الدخل الوطني، كل هذه العوامل أدت إلى وجود سيولة كبيرة أسهمت في تطوير عادات شرائية لشريحة كبيرة من الناس وتوجههم إلى العلامات التجارية الفاخرة صاحبة الاسماء المعروفة خاصة مع دخول العلامات التجارية السوق الإماراتي بشكل واسع مدركة أهمية وجودها ضمن أسواق الدولة، فيما عدا الجنسيات الأجنبية المختلفة التي اعتادت أنماط تسوق وعلامات تجارية معينة أسهم دخولها الإمارات في المحافظة على هذه العادات .

ويمكن اعتبار مراكز التسوق الفاخرة اليوم ضرورة عصرية أكثر مما هي زيادة في الاسراف أو الرفاهية الاضافية، وإن كانت هذه المراكز تحاول تحقيق اختلاف وتميز معني عن بقية المراكز لظروف المنافسة مما جعل منها نموذجاً ابداعياً في الانشاء والتنظيم والامكانات والميزات لتندمج المعادلة التسويقية ومعادلات النمو مع المعادلة السياحية والطفرة العقارية لتشكل في مجموعها قدرة استثنائية على الابحار .

ويمكن القول إن وجود العلامات التجارية العالمية وبكثرة حقق لمراكز التسوق امكانية أكبر للاستقرار والثبات عند درجة معينة مرغوبة وعدم الاضطرار للتنازل تحت ضغوط الاشغال والذي يعتبر بدوره عاملاً غاية في الأهمية بالنسبة لمراكز التسوق لتحقيق الدخل المطلوب والمردود المالي اللازم، وهذا ما أصر عليه مديرو هذه المراكز من حيث الانتقائية المنظمة والدقيقة لأي متجر أو علامة تجارية للسماح لها بالعمل ضمن المركز من عدمه .

ويجري العمل اليوم على انشاء 200 مركز تسوق في منطقة الخليج تستحوذ الإمارات على الجزء الأكبر منها، خصوصاً مع اقتراب افتتاح أكبر مركز تسوق في العالم في 30 اكتوبر/تشرين الأول المقبل، وهو “دبي مول” في إمارة دبي والذي ستتواجد فيه علامات تجارية تدخل المنطقة للمرة الأولى، اضافة إلى مراكز تسلية وترفيه تجرب للمرة الأولى في العالم .

وتشير مصادر في مواقع أخرى عاملة في مستلزمات مراكز التسوق إلى نمو الطلب على المعدات المتميزة والمرتفعة الثمن وطلب تصميمات خاصة، اضافة إلى معدات الأمن وتنظيم المرور وغيرها، ليتوقع وصول حجم التداول في قطاع مستلزمات مراكز التسوق إلى 500 مليار دولار خلال السنوات الخمس القادمة مع بدء افتتاح هذه المراكز تباعاً .

فؤاد شرف: 65 علامة تجارية جديدة في “مول الإمارات”

أوضح فؤاد منصور شرف نائب الرئيس التنفيذي لمول الإمارات أن موضوع التوجه إلى المراكز الفاخرة وانتقال مختلف الاستثمارات في مجال تجارة التجزئة إلى العلامات التجارية الفاخرة تطور طبيعي يأتي ضمن سياق التطور والنمو العام في الدولة، فخبرة المستثمرين وتجربتهم الطويلة في مجال العمل ستؤدي إلى فهم أفضل ومحاولة خلق ابتكارات وميزات ملائمة ونوعية الزوار الذين ترغب تلك المراكز في جذبهم .

ويعتبر مول الإمارات من مراكز التسوق المبنية وفق الأسس الحديثة الفخمة وشهد افتتاح 65 علامة تجارية عالمية، كانت تدخل لأول مرة إلى الدولة إضافة لكون مول الإمارات يضم حتى اليوم أكبر قاعة تزلج مغلقة في الشرق الأوسط .

وأشار إلى أن العصر يفرض على أي مجال من مجالات العمل تطورات سريعة تتماشى مع ما يراه المستهلك في الخارج مع سهولة السفر وتوسيع نطاق الأعمال التجارية الذي أدى لكثرة وتنوع سفر المواطنين والمقيمين في الدولة إضافة لحضور الدولة الفاعل سياحياً واستقبالها ملايين السياح لذلك أصبحت المنافسة في دبي عالمية وليست محلية أي أن مراكز التسوق في الإمارات تقيم عالمياً وليس محلياً .

وقال شرف إن مول الإمارات يضم 466 متجراً على مساحة 220 ألف متر مربع ويعتمد على دمج التسوق الراقي بالمتعة المتميزة من خلال وجود صالات الألعاب الالكترونية وأكبر قاعة تزلج مغلقة في المنطقة إضافة إلى 14 دار عرض سينمائي و70 مطعماً ومقهى ووجود 7000 موقف سيارات لخدمة الزوار وقد وصل عدد زوار المول العام الماضي إلى 26،9 مليون زائر ويصل متوسط الإنفاق بين 600 800 درهم للمقيمين في الدولة و1200 1400 درهم للسياح القادمين ويقضي كل فرد من 3 4 ساعات ضمن المول عند التسوق .

كما بين شرف أن اقتصار مركز تسوق مثل “مول الإمارات” على الماركات الفاخرة جداً يعد أمراً صعب التحقيق وذلك للمساحة الكبيرة وأعداد المتاجر، ولكنه أضاف أن المول لن يتنازل عن أي درجة معينة من مستوى العلامات التجارية، موضحاً أن المول يضم ماركات متوسطة موجودة في مراكز التسوق المتوسطة إضافة إلى الماركات الفاخرة والفاخرة جداً .

الأسواق الخليجية تنتظر 200 مركز تسوق جديد

يوجد الكثير من مراكز التسوق الأخرى التي توجهت إلى العلامات الفاخرة إضافة إلى مراكز تسوق عدة تقام حالياً على أسس متميزة، وتشير الاحصاءات إلى إنشاء 200 تسوق جديد خلال الأعوام الخمسة المقبلة على مستوى منطقة الخليج، وتحظى الإمارات بحصة الأسد من هذه المراكز التي يشير العاملون والمستثمرون إلى أنها أصبحت من الضروريات في ظل تنامي الدخل المالي لأعداد كبيرة من المقيمين في الدولة وتنامي أعداد الجاليات التي جعلت مفهوم السوق يختلف عند الكثيرين بعد تجربة ميزات الماركات العالمية وأصنافها، فانتقلت شريحة من المتعاملين لتتحول لعملاء وزبائن خاصين للعلامات التجارية مما جعل عملية افتتاح مراكز تسوق متخصصة أمراً مجدياً اقتصادياً وخاصة مع نمو حجم عمل وأنشطة العلامات التجارية في الدولة وتعدد فروع أنشطتها التسويقية .

عيسى آدم: 1500 درهم إنفاق السائح و1000 للمقيم في “برجمان”

أكد عيسى آدم مدير مركز برجمان للتسوق أن اختيار العلامات التجارية يجب أن يخضع لمقاييس محددة للحفاظ على درجة معينة للمركز التجاري وللوصول إلى نوعية محددة نسبياً من الزبائن والزوار عن طريق تحقيق القدر الكافي من رغبات واهتمامات العملاء ضمن المركز لجعله مركزاً رئيسياً للترفيه وقضاء أوقات الفراغ اضافة لكونه مركز تسوق .

وأضاف ان موقع الإمارات اليوم كمركز تجاري عالمي يطرقه أكبر رجال الأعمال، كونها مركزاً تجارياً مهماً لمختلف الشركات العالمية، اضافة لاحتلالها موقعاً سياحياً متقدماً جعل من عدد زوارها يتعدى 10 ملايين زائر سنوياً مما افسح المجال للتركيز على التخصص وتميز مراكز التسوق الفاخرة والتي أصبح لها روادها .

كما أن وجود أكبر العلامات التجارية العالمية واهتمامها بالسوق الإماراتي شكل ضماناً أكبر لقيام هذه المراكز، علماً أن مركز برجمان احتل المرتبة الأولى على مستوى العالم .

وذلك في دراسة وتقييم مجلس مراكز التسوق العالمي والذي يضم نحو 450 ألف مركز تجاري في العالم، فعلى مراكز التسوق في الدولة منافسة مراكز التسوق العالمية وذلك لخصوصية الأوضاع الاجتماعية في الدولة، ومكانتها الاقتصادية والسياحية، هذا .

ويضم مركز برجمان حوالي 400 متجر، اضافة إلى 30 مطعماً ومقهى ونادياً رياضياً، وثلاثة طوابق لمواقف السيارات، ويتميز بالعلامات التجارية الفاخرة والمنتقاة بعناية كبيرة ويستقبل ملايين الزوار سنوياً، علماً بأن معدل انفاق المقيمين ضمن المركز تقع بين 800 1000 درهم، بينما يزيد هذا المعدل بالنسبة للسياح إلى 1500 درهم .

اندماج المعادلة التسويقية والسياحية

لا يمكن الفصل بين المعادلة التسويقية والمعادلة السياحية في الإمارات والتي اندمجت مع الواقع العقاري الراهن الذي توجه إلى أرقى وأروع مجالات البناء التي لم تعد منافسة للعالمية بل أصبحت قبلة لما يتعلم منها العالم ويأتي لرؤية عجائب الإمارات .

وتزامن ذلك مع الاتجاه نحو الواجهات البحرية والمارينا لتتوجه “إعمار” نحو إنشاء “مارينا مول مرسى دبي” والذي يضم كلاً من مارينا مرسى دبي للتسوق ومارينا مول مرسى دبي للشقق الفندقية .

وهو مشروع يمتد على مساحة 150 ألف متر مربع .

ويضم المركز مجموعة من مرافق الصحة واللياقة البدنية والاسترخاء إضافة إلى ردهات الضيوف والمطاعم ومجموعة من أرقى المنافذ التجارية العالمية .

“دبي مول” الأكبر في العالم يضم 1400 متجر

يقترب موعد افتتاح أكبر مركز تسوق في العالم، المسمى دبي مول، ومكانه إمارة دبي، وأعلن عن افتتاحه رسمياً في 30 اكتوبر/تشرين الأول المقبل، ويقع دبي مول على مساحة 560 ألف متر مربع، أي ما يعادل 12 مليون قدم مربعة، وتبلغ مساحته الداخلية الاجمالية 5،9 مليون قدم مربعة منها 360 ألف متر مربع كمساحات مؤجرة (متاجر ومحال) وهو ما يفوق مساحة أكبر مراكز التسوق في العالم اليوم والمسمى (دونفوان) الموجود في جنوب الصين .

وتبلغ تكلفة دبي مول 73 مليار درهم، ويصل عدد المتاجر إلى 1400 متجر، علماً أن 40% من هذه المتاجر هي من العلامات التجارية العالمية التي تدخل المنطقة للمرة الأولى، كما يضم المركز موقفاً للسيارات يتسع ل16000 سيارة .

ويمكن القول ان دبي مول بحجم 50 ملعب كرة قدم، وسيصل ميترو دبي إلى المركز في العام ،2010 وقد حصل دبي مول على أعلى جائزتين عالميتين من حيث الابداع والتصور والتصميم، وتقول الشركة إن قيمة إيجار القدم المربعة ستصل إلى 136 دولاراً تقريباً، وهذا يعني ان ايجار المركز كاملاً سيفوق 500 700 مليون درهم سنوياً، وبذلك سيغطي تكلفته خلال 5 سنوات، كما أنه من المتوقع زيارة 35 زائراً لدبي مول في السنة الأولى يتوقع نمو سنوي بمعدل بين 20 30% .

ويضم المركز منطقة مخصصة للأزياء والتي تضم أفخر 70 محل أزياء في العالم مثل فيرزاتشي وبيربيري وروبرتوكافالي وغيرها، كما سيحتوي المركز على سوق الذهب الذي سيكون أكبر معرض ذهب ومجوهرات في العالم، ويضم أكثر من 220 متجراً، وستتم كسوة بعض مناطق المركز بالعقيق ورصف الأرضيات بالرخام الأبيض والسجاد الفاخر، لتوقع زيارة كبار الشخصيات كما يتغلب المركز على عامل المناخ من حيث السقف الزجاجي الذي سيفتح في المناخ الجيد ليشعر المتسوقون بالراحة في الأسواق المكشوفة ورؤية أشعة الشمس، والذي سيتم اغلاقه في بقية الأوقات عندما تسوء حالة الجو اضافة للمناطق المشجرة المليئة بالمقاهي والمطاعم، ويحتوي المركز على 350 شاشة عرض معلومات وترفيه للزوار .

أما بالنسبة لعوامل المتعة فيحتوي المركز على أكبر صالة تزلج، اضافة إلى مجمع “سيغاريبابليك” للألعاب والترفيه، والذي سيضم مفاهيم مبتكرة في تقنية محاكاة الحركة ثلاثية الابعاد وهو مؤلف من طابقين بمساحة 76 ألف قدم مربعة، ويناسب كافة الفئات العمرية وتشمل مراكز المغامرات والتي تنفذ للمرة الأولى في العالم وذلك ضمن دبي مول .

مراكز التسوق الفاخرة تحول المناطق إلى مقاصد سياحية

توزعت مجموعة من مراكز التسوق الفاخرة على أرجاء الدولة ولم تقتصر على إمارة دبي كمركز التسوق الذي أدى إلى تحويل منطقة كاسر الأمواج في أبوظبي إلى منطقة سياحية بامتياز وهو المسمى مارينا مول الذي تبلغ مساحته 73 ألف متر مربع والمساحة الخارجية المغطاة 17 ألف متر مربع ويضم الطابق الأرضي (فضلاً عن المحال التجارية) سوبرماركت كونتينانت الذي تبلغ مساحته 17 ألف قدم مربعة وهو الأكبر من نوعه على مستوى الدولة كما يضم المركز 9 قاعات سينما وملاعب ومقاهي من أكبر المجموعات العالمية وتغطي المركز خيمة اسمنتية هي الأكبر في العالم ويذكر أن تكلفة إنشاء المركز بلغت 300 مليون درهم .

02-08-2008, 11:46 AM

شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية .

01-08-2008, 07:53 AM	#1 (permalink)
الغواص مشرف منتدى الاستثمار في العملات تاريخ التّسجيل: May 2005 الإقامة: الامارات المشاركات: 2,151	السيولة الفائضة تطور عادات شرائية مترفة وتنعش مراكز التسوق السيولة الفائضة تطور عادات شرائية مترفة وتنعش مراكز التسوق الخليج/ تحقيق: رامي سلوم أكد عدد من مديري مراكز التسوق في الدولة أن التوجه الظاهر نحو مراكز التسوق الفاخرة أمر منطقي ملازم للتطور الطبيعي في أي مجال من مجالات العمل والذي يبدأ متواضعاً ومن ثم تزداد خبرة أصحابه والقائمين عليه وتجربتهم العملية بما يخلق أفكاراً جديدة تتلاءم ومتطلبات الحياة العصرية . وأشارت المصادر إلى أن النمو المرتفع المتلاحق في الدولة وارتفاع معدلات دخل الكثيرين ونمو الشركات وزيادة قدرتها المالية والفائض المالي للدولة بسبب ارتفاع أسعار النفط، اضافة لبروز الإمارات كمركز تجاري مهم لتشكل القطاعات غير النفطية 60% من الدخل الوطني، كل هذه العوامل أدت إلى وجود سيولة كبيرة أسهمت في تطوير عادات شرائية لشريحة كبيرة من الناس وتوجههم إلى العلامات التجارية الفاخرة صاحبة الاسماء المعروفة خاصة مع دخول العلامات التجارية السوق الإماراتي بشكل واسع مدركة أهمية وجودها ضمن أسواق الدولة، فيما عدا الجنسيات الأجنبية المختلفة التي اعتادت أنماط تسوق وعلامات تجارية معينة أسهم دخولها الإمارات في المحافظة على هذه العادات . ويمكن اعتبار مراكز التسوق الفاخرة اليوم ضرورة عصرية أكثر مما هي زيادة في الاسراف أو الرفاهية الاضافية، وإن كانت هذه المراكز تحاول تحقيق اختلاف وتميز معني عن بقية المراكز لظروف المنافسة مما جعل منها نموذجاً ابداعياً في الانشاء والتنظيم والامكانات والميزات لتندمج المعادلة التسويقية ومعادلات النمو مع المعادلة السياحية والطفرة العقارية لتشكل في مجموعها قدرة استثنائية على الابحار . ويمكن القول إن وجود العلامات التجارية العالمية وبكثرة حقق لمراكز التسوق امكانية أكبر للاستقرار والثبات عند درجة معينة مرغوبة وعدم الاضطرار للتنازل تحت ضغوط الاشغال والذي يعتبر بدوره عاملاً غاية في الأهمية بالنسبة لمراكز التسوق لتحقيق الدخل المطلوب والمردود المالي اللازم، وهذا ما أصر عليه مديرو هذه المراكز من حيث الانتقائية المنظمة والدقيقة لأي متجر أو علامة تجارية للسماح لها بالعمل ضمن المركز من عدمه . ويجري العمل اليوم على انشاء 200 مركز تسوق في منطقة الخليج تستحوذ الإمارات على الجزء الأكبر منها، خصوصاً مع اقتراب افتتاح أكبر مركز تسوق في العالم في 30 اكتوبر/تشرين الأول المقبل، وهو “دبي مول” في إمارة دبي والذي ستتواجد فيه علامات تجارية تدخل المنطقة للمرة الأولى، اضافة إلى مراكز تسلية وترفيه تجرب للمرة الأولى في العالم . وتشير مصادر في مواقع أخرى عاملة في مستلزمات مراكز التسوق إلى نمو الطلب على المعدات المتميزة والمرتفعة الثمن وطلب تصميمات خاصة، اضافة إلى معدات الأمن وتنظيم المرور وغيرها، ليتوقع وصول حجم التداول في قطاع مستلزمات مراكز التسوق إلى 500 مليار دولار خلال السنوات الخمس القادمة مع بدء افتتاح هذه المراكز تباعاً . فؤاد شرف: 65 علامة تجارية جديدة في “مول الإمارات” أوضح فؤاد منصور شرف نائب الرئيس التنفيذي لمول الإمارات أن موضوع التوجه إلى المراكز الفاخرة وانتقال مختلف الاستثمارات في مجال تجارة التجزئة إلى العلامات التجارية الفاخرة تطور طبيعي يأتي ضمن سياق التطور والنمو العام في الدولة، فخبرة المستثمرين وتجربتهم الطويلة في مجال العمل ستؤدي إلى فهم أفضل ومحاولة خلق ابتكارات وميزات ملائمة ونوعية الزوار الذين ترغب تلك المراكز في جذبهم . ويعتبر مول الإمارات من مراكز التسوق المبنية وفق الأسس الحديثة الفخمة وشهد افتتاح 65 علامة تجارية عالمية، كانت تدخل لأول مرة إلى الدولة إضافة لكون مول الإمارات يضم حتى اليوم أكبر قاعة تزلج مغلقة في الشرق الأوسط . وأشار إلى أن العصر يفرض على أي مجال من مجالات العمل تطورات سريعة تتماشى مع ما يراه المستهلك في الخارج مع سهولة السفر وتوسيع نطاق الأعمال التجارية الذي أدى لكثرة وتنوع سفر المواطنين والمقيمين في الدولة إضافة لحضور الدولة الفاعل سياحياً واستقبالها ملايين السياح لذلك أصبحت المنافسة في دبي عالمية وليست محلية أي أن مراكز التسوق في الإمارات تقيم عالمياً وليس محلياً . وقال شرف إن مول الإمارات يضم 466 متجراً على مساحة 220 ألف متر مربع ويعتمد على دمج التسوق الراقي بالمتعة المتميزة من خلال وجود صالات الألعاب الالكترونية وأكبر قاعة تزلج مغلقة في المنطقة إضافة إلى 14 دار عرض سينمائي و70 مطعماً ومقهى ووجود 7000 موقف سيارات لخدمة الزوار وقد وصل عدد زوار المول العام الماضي إلى 26،9 مليون زائر ويصل متوسط الإنفاق بين 600 800 درهم للمقيمين في الدولة و1200 1400 درهم للسياح القادمين ويقضي كل فرد من 3 4 ساعات ضمن المول عند التسوق . كما بين شرف أن اقتصار مركز تسوق مثل “مول الإمارات” على الماركات الفاخرة جداً يعد أمراً صعب التحقيق وذلك للمساحة الكبيرة وأعداد المتاجر، ولكنه أضاف أن المول لن يتنازل عن أي درجة معينة من مستوى العلامات التجارية، موضحاً أن المول يضم ماركات متوسطة موجودة في مراكز التسوق المتوسطة إضافة إلى الماركات الفاخرة والفاخرة جداً . الأسواق الخليجية تنتظر 200 مركز تسوق جديد يوجد الكثير من مراكز التسوق الأخرى التي توجهت إلى العلامات الفاخرة إضافة إلى مراكز تسوق عدة تقام حالياً على أسس متميزة، وتشير الاحصاءات إلى إنشاء 200 تسوق جديد خلال الأعوام الخمسة المقبلة على مستوى منطقة الخليج، وتحظى الإمارات بحصة الأسد من هذه المراكز التي يشير العاملون والمستثمرون إلى أنها أصبحت من الضروريات في ظل تنامي الدخل المالي لأعداد كبيرة من المقيمين في الدولة وتنامي أعداد الجاليات التي جعلت مفهوم السوق يختلف عند الكثيرين بعد تجربة ميزات الماركات العالمية وأصنافها، فانتقلت شريحة من المتعاملين لتتحول لعملاء وزبائن خاصين للعلامات التجارية مما جعل عملية افتتاح مراكز تسوق متخصصة أمراً مجدياً اقتصادياً وخاصة مع نمو حجم عمل وأنشطة العلامات التجارية في الدولة وتعدد فروع أنشطتها التسويقية . عيسى آدم: 1500 درهم إنفاق السائح و1000 للمقيم في “برجمان” أكد عيسى آدم مدير مركز برجمان للتسوق أن اختيار العلامات التجارية يجب أن يخضع لمقاييس محددة للحفاظ على درجة معينة للمركز التجاري وللوصول إلى نوعية محددة نسبياً من الزبائن والزوار عن طريق تحقيق القدر الكافي من رغبات واهتمامات العملاء ضمن المركز لجعله مركزاً رئيسياً للترفيه وقضاء أوقات الفراغ اضافة لكونه مركز تسوق . وأضاف ان موقع الإمارات اليوم كمركز تجاري عالمي يطرقه أكبر رجال الأعمال، كونها مركزاً تجارياً مهماً لمختلف الشركات العالمية، اضافة لاحتلالها موقعاً سياحياً متقدماً جعل من عدد زوارها يتعدى 10 ملايين زائر سنوياً مما افسح المجال للتركيز على التخصص وتميز مراكز التسوق الفاخرة والتي أصبح لها روادها . كما أن وجود أكبر العلامات التجارية العالمية واهتمامها بالسوق الإماراتي شكل ضماناً أكبر لقيام هذه المراكز، علماً أن مركز برجمان احتل المرتبة الأولى على مستوى العالم . وذلك في دراسة وتقييم مجلس مراكز التسوق العالمي والذي يضم نحو 450 ألف مركز تجاري في العالم، فعلى مراكز التسوق في الدولة منافسة مراكز التسوق العالمية وذلك لخصوصية الأوضاع الاجتماعية في الدولة، ومكانتها الاقتصادية والسياحية، هذا . ويضم مركز برجمان حوالي 400 متجر، اضافة إلى 30 مطعماً ومقهى ونادياً رياضياً، وثلاثة طوابق لمواقف السيارات، ويتميز بالعلامات التجارية الفاخرة والمنتقاة بعناية كبيرة ويستقبل ملايين الزوار سنوياً، علماً بأن معدل انفاق المقيمين ضمن المركز تقع بين 800 1000 درهم، بينما يزيد هذا المعدل بالنسبة للسياح إلى 1500 درهم . اندماج المعادلة التسويقية والسياحية لا يمكن الفصل بين المعادلة التسويقية والمعادلة السياحية في الإمارات والتي اندمجت مع الواقع العقاري الراهن الذي توجه إلى أرقى وأروع مجالات البناء التي لم تعد منافسة للعالمية بل أصبحت قبلة لما يتعلم منها العالم ويأتي لرؤية عجائب الإمارات . وتزامن ذلك مع الاتجاه نحو الواجهات البحرية والمارينا لتتوجه “إعمار” نحو إنشاء “مارينا مول مرسى دبي” والذي يضم كلاً من مارينا مرسى دبي للتسوق ومارينا مول مرسى دبي للشقق الفندقية . وهو مشروع يمتد على مساحة 150 ألف متر مربع . ويضم المركز مجموعة من مرافق الصحة واللياقة البدنية والاسترخاء إضافة إلى ردهات الضيوف والمطاعم ومجموعة من أرقى المنافذ التجارية العالمية . “دبي مول” الأكبر في العالم يضم 1400 متجر يقترب موعد افتتاح أكبر مركز تسوق في العالم، المسمى دبي مول، ومكانه إمارة دبي، وأعلن عن افتتاحه رسمياً في 30 اكتوبر/تشرين الأول المقبل، ويقع دبي مول على مساحة 560 ألف متر مربع، أي ما يعادل 12 مليون قدم مربعة، وتبلغ مساحته الداخلية الاجمالية 5،9 مليون قدم مربعة منها 360 ألف متر مربع كمساحات مؤجرة (متاجر ومحال) وهو ما يفوق مساحة أكبر مراكز التسوق في العالم اليوم والمسمى (دونفوان) الموجود في جنوب الصين . وتبلغ تكلفة دبي مول 73 مليار درهم، ويصل عدد المتاجر إلى 1400 متجر، علماً أن 40% من هذه المتاجر هي من العلامات التجارية العالمية التي تدخل المنطقة للمرة الأولى، كما يضم المركز موقفاً للسيارات يتسع ل16000 سيارة . ويمكن القول ان دبي مول بحجم 50 ملعب كرة قدم، وسيصل ميترو دبي إلى المركز في العام ،2010 وقد حصل دبي مول على أعلى جائزتين عالميتين من حيث الابداع والتصور والتصميم، وتقول الشركة إن قيمة إيجار القدم المربعة ستصل إلى 136 دولاراً تقريباً، وهذا يعني ان ايجار المركز كاملاً سيفوق 500 700 مليون درهم سنوياً، وبذلك سيغطي تكلفته خلال 5 سنوات، كما أنه من المتوقع زيارة 35 زائراً لدبي مول في السنة الأولى يتوقع نمو سنوي بمعدل بين 20 30% . ويضم المركز منطقة مخصصة للأزياء والتي تضم أفخر 70 محل أزياء في العالم مثل فيرزاتشي وبيربيري وروبرتوكافالي وغيرها، كما سيحتوي المركز على سوق الذهب الذي سيكون أكبر معرض ذهب ومجوهرات في العالم، ويضم أكثر من 220 متجراً، وستتم كسوة بعض مناطق المركز بالعقيق ورصف الأرضيات بالرخام الأبيض والسجاد الفاخر، لتوقع زيارة كبار الشخصيات كما يتغلب المركز على عامل المناخ من حيث السقف الزجاجي الذي سيفتح في المناخ الجيد ليشعر المتسوقون بالراحة في الأسواق المكشوفة ورؤية أشعة الشمس، والذي سيتم اغلاقه في بقية الأوقات عندما تسوء حالة الجو اضافة للمناطق المشجرة المليئة بالمقاهي والمطاعم، ويحتوي المركز على 350 شاشة عرض معلومات وترفيه للزوار . أما بالنسبة لعوامل المتعة فيحتوي المركز على أكبر صالة تزلج، اضافة إلى مجمع “سيغاريبابليك” للألعاب والترفيه، والذي سيضم مفاهيم مبتكرة في تقنية محاكاة الحركة ثلاثية الابعاد وهو مؤلف من طابقين بمساحة 76 ألف قدم مربعة، ويناسب كافة الفئات العمرية وتشمل مراكز المغامرات والتي تنفذ للمرة الأولى في العالم وذلك ضمن دبي مول . مراكز التسوق الفاخرة تحول المناطق إلى مقاصد سياحية توزعت مجموعة من مراكز التسوق الفاخرة على أرجاء الدولة ولم تقتصر على إمارة دبي كمركز التسوق الذي أدى إلى تحويل منطقة كاسر الأمواج في أبوظبي إلى منطقة سياحية بامتياز وهو المسمى مارينا مول الذي تبلغ مساحته 73 ألف متر مربع والمساحة الخارجية المغطاة 17 ألف متر مربع ويضم الطابق الأرضي (فضلاً عن المحال التجارية) سوبرماركت كونتينانت الذي تبلغ مساحته 17 ألف قدم مربعة وهو الأكبر من نوعه على مستوى الدولة كما يضم المركز 9 قاعات سينما وملاعب ومقاهي من أكبر المجموعات العالمية وتغطي المركز خيمة اسمنتية هي الأكبر في العالم ويذكر أن تكلفة إنشاء المركز بلغت 300 مليون درهم .

02-08-2008, 11:46 AM	#2 (permalink)
اماراتيB اقتصادي برونزي تاريخ التّسجيل: Jun 2008 المشاركات: 903	شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية . __________________ اون لاين للعقارات هاتف : 4472399/02 فاكس: 4472398/02 مبايل: 7800156/050 ايميل: on.line.properties@windowslive.com طلبك ع البــال ،، راسلنا فــــي الحــــــال

خيارات الموضوع
عرض نسخة للطّباعة ارسل هذه الصفحة لصديق
طريقة العرض
النمط الخطي التحويل إلى النمط الشجري التحويل إلى النمط المتطوّر

عدد الأعضاء الذي يتصفحون هذا الموضوع : 1 (0 عضو و 1 ضيف)