الشاهين

البيان /

تصدر شارع الشيخ زايد مناطق دبي من حيث تسجيل أكبر الصفقات خلال الأسبوع ليس على مستوى سوق العقارات في الإمارة فقط بل على مستوى السوق المحلي من خلال عدد من المبايعات منها مبايعة بقيمة 44 .552 مليون درهم في منطقة شارع الشيخ زايد وأخرى بقيمة 49 .290 مليون درهم وثالثة بقيمة 37 .116 مليون درهم وبإجمالي 05 .1 مليار درهم ووفقاً للمصادر العقارية في الإمارة تشهد هذه المنطقة إقبالاً كبيراً على الأراضي المخصصة لإقامة المعارض وهو ما يتماشى مع النظرة المستقبلية لبعض المستثمرين حيث يتوقع أن تواصل دبي استقطاب المشروعات التجارية والاقتصادية مما يعزز من مكانتها في هذا الإطار.


وعلى صعيد الإيجارات تواصل مكاتب الوساطة العقارية تلقي العديد من الطلبات الجديدة وان كان الطلب قد تراجع نسبياً في بعض المناطق خاصة وان موسم الصيف قد بدأ ومعه يعيد الكثيرون حساباتهم من حيث تغير السكن أو تسفير الأسر.


وتواصل الطلب على منطقة الروية حيث إن اغلب الطلب فيها يعود لمستثمرين راغبين في إقامة فيلات خاصة بهم أو للاستثمار حيث تم تسجيل 51 مبايعة تلتها تلال الإمارات الثالثة بعدد 40 مبايعة.


ومن حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 268 مبايعة منها 165 لشقق وسجلت بمبلغ 34 .224 مليون درهم و 103 مبايعات لفلل وسجلت بمبلغ 89 .880 مليون.


وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في مناطق الإمارة المختلفة، ففي شارع الشيخ زايد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو ما بين 80- 85 ألف درهم، وغرفة وصالة ما بين 95-100 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 120- 140 ألف درهم وثلاث غرف وصالة ما بين 155- 180 ألف درهم. وفي رقة الممزر الاستوديو من 55 -60 ألف درهم وغرفة وصالة من 60-65 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 70- 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85 - 100 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 55 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 50- 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60-70 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75-75 ألف درهم وفي عود ميثاء الاستوديو من 50 - 55 ألف درهم وغرفة وصالة من60- 65 ألف درهم وغرفتان وصالة من 70-80 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 90 - 001 ألف درهم.


وفي هور العنز شرق استوديو 45 ألف درهم وغرفة وصالة 55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65- 75 ألف وفي أبو هيل استوديو من 45-50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 - 06 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 85- 95 ألف درهم.


والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75- 85 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 50 - 55 ألف درهم، وغرفة وصالة من 60 -75 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75 -85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 95- 130 ألف درهم.


والقصيص استوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة من 55-60 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85-95 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 55 ألف درهم، وغرفة وصالة 65 ألف درهم، وغرفتان وصالة 75- 85 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 90 -105 آلاف درهم.


وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 40-45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 45-50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-65 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 -55ألف درهم، وغرفتان وصالة 60 -65 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 45 ألف درهم، وغرفة وصالة 50-55 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 60-70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75-90 ألف درهم.


وفي بورسعيد تبلغ القيمة الإيجارية السنوية للشقة نظام استوديو 50-55 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 80-90 ألف درهم، وفي الكفاف (طوي الصايغ) تبلغ القيمة الإيجارية للاستوديو 50 ألف درهم، وغرفة وصالة 55- 65 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 75-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 95 ألف درهم. وفي فريج المرر الاستوديو من 40-50 ألف درهم، وغرفة وصالة 55 ألف درهم.


وغرفتان وصالة من 60- 65 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 70-75 ألف درهم.


وفي ميدان جمال عبد الناصر الاستوديو عادي 45-50 ألف درهم، والمركزي من 55-60 ألف درهم، وغرفة وصالة عادي من 55- 58 ألف درهم والمركزي من 60-65 ألف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 60- 65 ألف درهم، والمركزي من 70-80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من7570 ألف درهم، والمركزي من 80- 85 ألف درهم.


التداول خلال الأسبوع


قارب اجمالي المبايعات والرهون حوالي 67 .6 مليارات درهم خلال الأسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 92 .4 مليارات درهم في مناطق مختلفة من الإمارة ورهون بلغ مجموعها 74 .1 مليار درهم. وشهد الاسبوع تسجيل 264 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 44 .552 مليون درهم وأخرى بقيمة 49 .290 مليون درهم وثالثة بقيمة 37 .116 مليون درهم في منطقة شارع الشيخ زايد.

__________________

dantalkhaleej

اخي مادامك مسويلنا تقرير شامل عن ايجارات الشقق
يا ريت تعطينا نبذة ولو بسيطه عن ايجارات الفلل والبيوت الشعبيه في نفس المناطق ؟؟؟
اختك محتاينه ضروري وتسلم اخي

سعيد الفلاسي

لا هو مب مسوي تقرير ناقلنه لنا من الجريده كاتبنه