الشاهين

الخليج - ملحم الزبيدي/

أكدت “أمنيات” للعقارات، سلامة موقفها المالي في السوق العقاري المحلي على الرغم من تداعيات الأزمة المالية العالمية، وذلك نظراً لعدم التزامها بأي قروض أو دفعات مالية تجاه البنوك المحلية أو الخارجية، حيث اعتمدت الشركة في توجهاتها الاستثمارية على رأس المال ومبيعاتها في المشاريع التي أعلنت عنها سابقاً .
وأعلن مهدي أمجد رئيس مجلس إدارة شركة “أمنيات” للعقارات، عن عدم وجود أي توجهات أو مزاعم للتخلي عن أي أصول أو مشاريع عقارية عن طريق عرضها للبيع، بل ستتمسك بكل الخطط والتوجهات الاستثمارية المستقبلية لحين وضوح الرؤية العامة للوضع الاقتصادي العالمي في المرحلة المقبلة ضمن تفاصيل خطتها الاستراتيجية الجديدة بهدف مواجهة الأزمة الحالية التي يشهدها السوق العقاري المحلي، مشيراً إلى أن الشركة لا تملك لغاية الآن أي أرقام أو بيانات واضحة عن تراجع قيمة الأصول العقارية التي تمتلكها خلال الأشهر الثلاثة الماضية .
وقال أمجد: “نجحت “أمنيات”، خلال ثلاثة أعوام في احتلال مركز متقدم في القطاع العقاري الإقليمي، وذلك من خلال تطويرها مشاريع توفر أنماط معيشة وبيئات عمل فريدة تجمع بين التصميم المبتكر وأحدث ما توصلت إليه التقنية” .
وقامت “أمنيات للعقارات” باتخاذ خطوات لمواجهة الأزمة الاقتصادية العالمية التي بدأت تأثيراتها تظهر على السوق المحلي، حيث ستطبق الشركة استراتيجية جديدة تعكس رؤيتها لكيفية مواءمة التطورات الجارية، حيث تتمتع بالمرونة وقابلية التعديل أو التغيير وذات بعد قصير الأمد، إلى جانب تعزيز موارد الشركة البشرية والمالية من خلال التركيز على إنهاء وتسليم مشاريعها التسعة قيد الإنشاء .
من جانبه، قال ألكس أندراكيس، المدير التنفيذي للمبيعات والتسويق في “أمنيات للعقارات”: “حظيت الشركة باهتمام محلي وإقليمي وعالمي كبير، وتمتعت مشاريعنا بإقبال العملاء المتنامي للاستثمار فيها . وانطلاقاً من مسؤوليتها تجاه عملائها ومحيطها، تلتزم الشركة خلال هذه المرحلة الصعبة بتحويل الخيال الذي تميزت به مشاريعها إلى واقع عبر اقترابنا من تسليم أول ثلاثة مشاريع خلال شهر ابريل/ نيسان 2009 وهي “ون بيزنيس باي” و”بايز ووتر” و”ذا سكوير” .
وأضاف ان الشركة والعاملين فيها على اتصال قريب مع جميع مستثمريها وعملائها، ونحن مستعدون للتعاون معهم وتقديم كل التسهيلات لحل أي خلل أو مشكلة قد تواجههم سواء من حيث الالتزام بمواعيد الدفعات المالية وإعادة النظر فيها لكل حالة على انفراد، وقد نلجأ إلى تغيير خطة الدفع من حيث العامل الزمني .
وأكد المدير التنفيذي للمبيعات والتسويق في “أمنيات للعقارات”، أن الشركة لم تتلق أي طلبات من المشترين أو المستثمرين لديها لإلغاء عقود شراء واستعادة الأموال التي تم سدادها، إلا أننا تلقينا عدداً من الطلبات من بعض المستثمرين لإعادة النظر فقط في جدولة الدفعات من حيث العامل الزمني فقط، مشيراً إلى أن الشركة في مرحلة متقدمة من جداول الدفعات المالية وسنستمر في ظل هذا الأمر في استلام البقية، مع العلم أن 70% من مشاريعنا التي أعلنا عنها جرى استلام دفعاتها .
من جهته، أكد بيتر ويليكناوسكي، الرئيس التنفيذي في “أمنيات للعقارات”، على مركز الشركة القوي في سوق دبي العقاري وعاصمته للأعمال “منطقة الخليج التجاري”، حيث تضم محفظة الشركة مشاريع قيد الإنشاء بقيمة تتجاوز 13 مليار درهم . وأضاف: “ستقوم “أمنيات للعقارات” بالانتهاء من أعمال الإنشاء وتسليم ثلاثة مشاريع كل عام على مدار الأعوام الثلاثة المقبلة، حيث لعبت الظروف العالمية دوراً إيجابياً في خفض التكلفة الانشائية لتراجع أسعار مواد البناء والنفط، وهذا يعتبر من صالحنا بشكل خاص والشركات الأخرى بشكل عام، مع الأخذ في الاعتبار التأني وتوخي الحذر في الخطوات المستقبلية” .
وقال: “وتحتم علينا المرحلة الجديدة المتمثلة بتسليم المشاريع، بالتركيز على إعادة تنظيم مواردنا بشكل يمكننا من إضافة قيمة جديدة لموقعنا . لقد قمنا بتطوير أقسام علاقات العملاء وتسليم الوحدات العقارية، وسنواصل تطوير هذه الأقسام بما يتناسب وتوقعات عملائنا” .
كما سنطلق قريباً شركة “أمنيات لإدارة الأصول”، التي ستعنى بتوفير أعلى معايير تطبيقات الإدارة، إلى جانب خدمات إدارة المرافق، إدارة الممتلكات، تأجير الوحدات السكنية والتجارية وتوفير خدمات الوساطة العقارية، الأمر الذي يضيف قيمة إلى خدمة عملائنا، المستثمرين والمستأجرين على حد سواء”، بالإضافة إلى تأسيس محفظة مالية يصل حجمها إلى نحو 100 مليون درهم بإدارة شركة أمنيات للاستثمار، تعنى بإدارة مشاريع مواقف السيارات ضمن مشروعاتنا الحالية، ومن المتوقع الاعلان عنها في الربع الأول من العام المقبل .
مشاريع ب 21 ملياراً
قال مهدي أمجد إن عملية إعادة هيكلة الشركة واستعراض خططها الاستراتيجية على المديين القصير والمتوسط، أظهر الحاجة إلى إجراء بعض التعديلات . وأوضح: “قمنا في وقت سابق من العام الجاري بإطلاق مجموعة من المشاريع المبتكرة الجديدة، مما رفع قيمة مشاريعنا التطويرية إلى 21 مليار درهم بنهاية العام ،2008 ونظراً لظروف السوق الحالية، فقد اتخذنا قرارا بتركيز مواردنا على تسليم المشاريع التي أطلقناها رسمياً حتى الآن، وفق الجداول الزمنية المقررة . فيما سنبقي مشاريعنا الجديدة قيد التطوير حتى تصبح ظروف السوق أكثر ملائمة” .
إعادة النظر في المصروفات
دعا رئيس مجلس إدارة “أمنيات” للعقارات، إلى التعامل مع الأزمة من خلال تركيز كل العاملين في شتى القطاعات الاقتصادية في السوق المحلي على الأمور التي يمكن السيطرة عليها، كإعادة النظر في المصروفات واعطاء الأولويات لما هو مهم وذو نتائج إيجابية تدعم قدرة هذه الجهات على الاستمرار والبقاء .
أوقات حاسمة
قال بيتر أندراكيس “تعتبر هذه الأوقات حاسمة لقيادة المؤسسات، لأنها تظهر مهاراتهم وقدراتهم على إعادة توجيه استراتيجية الشركة وجعلها تتواءم مع الظروف المحيطة بها” . وانطلاقاً من التزام “أمنيات للعقارات” تجاه عملائها وشركائها، تنتهج الشركة خطوات لإدارة الأزمة بهدف طمأنة كافة الأطراف حول استثماراتهم وأعمالهم .
200 ألف دولار للترويج في الفضاء
أكد مهدي أمجد رئيس مجلس إدارة “أمنيات” للعقارات عن عزمه القيام برحلة إلى الفضاء الخارجي عبر إحدى الشركات التي تتولى تنظيم مثل هذه الرحلات، في ظل الحملة الترويجية للشركة المستقبلية مقابل ما قيمته 200 ألف دولار (نحو 735 ألف درهم) على الرغم من الظروف الحالية التي يشهدها السوق العقاري بشكل عام والشركات بشكل خاص من حيث خطط تخفيض تكاليف الانفاق والمصروفات، إلا أنه أشار إلى أن هذا التوجه تم الاتفاق والتعاقد عليه منذ بداية العام الحالي، وعلينا المضي به واستكماله .
ملء الثقة بسوق الإمارات
قال أمجد: “على الرغم من أن الأوضاع ستكون صعبة على المدى القصير، إلا أننا كلنا ثقة بأن سوق دبي والإمارات يمتلك كافة الموارد المالية والبشرية التي ستمكنه من تجاوز هذه الأزمة وتعزيز موقعه كسوق ناشئة جاذبة للاستثمارات، كما تعتبر استراتيجيتنا الجديدة وتركيزنا على تسليم المشاريع فرصة مثالية لإضافة قيمة لاستثمارات مساهمينا” .

__________________