البيان /
سجل الاداء في السوق العقاري في امارة دبي تحسنا نسبيا في حركة التداول ونوعية المبايعات خلال الاسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع الذي سبقة حيث تم تسجيل بعض المبايعات الكبيرة كان ابرزها مبايعة بقيمة 48 مليون درهم في منطقة الميناء واخرى بقيمة 5, 38 مليون درهم في منطقة السوق الكبير.

وهو أمر يعتبره عاملون بالقطاع العقاري مؤشرا جيدا وقد تم تسجيل مبايعات بقيمة تصل الى 04, 538 مليون درهم وقد تنوع الطلب والمبايعات خلال الاسبوع بين السوقين التقليدية والجديدة.ولا تزال منطقة البرشاء تحظى باهتمام المستثمرين حيث شهدت البرشاء جنوب الثالثة تسجيل اكبر مبايعة من حيث المساحة بمساحة 23, 49 ألف قدم مربع وبيعت بمبلغ 43, 7 ملايين درهم أما المساحة الثانية فكانت فى المنطقة نفسها بمساحة23, 49 ألف قدم مربع وبيعت بمبلغ 43, 7ملايين درهم و الثالثة بمساحة23, 49 ألف قدم مربع وبيعت بمبلغ 43, 7 ملايين درهم وترجع اهمية هذه المنطقة الى قربها من المشروعات العقارية الجديدة في دبي .

ويظهر من مؤشرات الاداء ان تصرفات الرهون لا تزال تقارب الثصرفات ( الكاش) حيث بلغت في الاسبوع الماضي 8, 437 مليون درهم وهو ما يؤكد استمرار الحاجة الى السيولة وهو ما تعاني منه السوق في الوقت الحاضر أما من حيث مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر فلقد تم تسجيل 603 مبايعات منها 558 لشقق وسجلت بمبلغ 49, 555 مليون درهم و 45 مبايعة لفلل وسجلت بمبلغ 20, 74 مليون درهم.

ويتوقع عقاريون ان يستمر الاداء بالسوق عاديا وفق المستويات الحالية والسائدة منذ بداية العام اذا لم يحدث تطورات تدفع الى تغيرات جذرية ورغبة اكبر لدى المستثمرين الكبار لدخول السوق بوتيرة افضل.

اسعارالاراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي في رقة البطين من 2800-3700 درهم ،والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري ،وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاريوالراشدية من 140-220 درهما للسكني ، والسبخة من من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 = 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري ، والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري .

وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما ،والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما اللسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري.

وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني .

ومن 1000 - 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 - 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.