البيان /

دعا بعض العقاريين الى مراجعة بعض التشريعات التي تفرض بعض القيود المؤثرة على النشاط العقاري في اطار خطوات انعاش الاداء بالسوق في هذه الظروف التي تشهد برودا في حركة الاداء وترقبا من جانب كبار المستثمرين.

وقال عبد الناصر الخياط ان السوق تحتاج الى اجراءات تنشيطية ومنها تخفيف القيود على التمويل العقاري واعادة النظر في بعض التشريعات وسيكون لذلك انعكاسات ايجابية على السوق الذي يعيش فترة ترقب طال أمدها نسبيا.

واضاف ان القطاع العقاري في امارة دبي قطاع قوي وهو قادر على مواجهة المستجدات ولكن علينا نحن ايضا ان نعمل على التعجيل بانتهاء فترة الترقب ولذلك يجب النظر في حزمة من الاجراءات التنشيطية حتى يسترد القطاع العقاري مكانته والذي يلعب دورا مهما في الحياة الاقتصادية في الامارة وفي الدولة بشكل عام.

على صعيد الاداء فقد كانت معظم حركة السوق تدور حول تسجيل مبايعات سابقة بسوق دبي الجديدة اما السوق التقليدية فقد كانت الحركة محدودة للغاية وغاب عن السوقين اية صفقات مميزة كما الاستفسارات ايضا سجلت تراجعا كما يقول وسطاء عقاريون ويرجعون ذلك الى ان كبار المستثمرين بعضهم بدأ عطلاته الصيفية كما انهم أوعزوا الى وكلاء اعمالهم بترقب حركة السوق فقط.

ويستغرب معنيون بالشأن العقاري استمرار حالة الترقب رغم الفرص المتاحة بالسوق وهي فرص جدية وجيدة سواء من حيث المواقع أم الاسعار ومع ذلك لايزال البعض يعتقد ان هذه الفرص ستزداد تألقا بالفترة المقبلة ولكن آخرين يقولون ان معظم المستثمرين يفضلون الحصول على تمويل لصفقاتهم رغم توفر السيولة لديهم وهذا شعار معروف ومنهج وأسلوب متبعان منذ سنوات طوال وبدون وجود شروط ميسرة للتمويل سيظل السوق في حالة ترقب.


أسعار الأراضي

وبالنسبة لاسعار الاراضي في مناطق امارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد (مساحات صغيرة) ما بين 15 : 18 ألف درهم وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وحمرية بر دبي من 1200- 2000 درهم للتجاري والراشدية من 140-220 درهما للسكني والسبخة من من 5000- 7000 درهم والجميرا من 550- 650 للاراضي السكنية ومن 1500- 2500 للاراضي التجارية والمنخول من 500- 600 للاراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.

وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري وهور العنز من 500 : 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابوهيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري وفي العوير من 30- 60 درهما والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري.

والقوز عام من 280-350 درهما للسكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري اما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 : 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة وفي فريج المررمن 3000- 3500 درهم للتجاري وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري وفي بورسعيد من 1500 : 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.